Iedereen weet wat een makelaar is, maar toch kan het onduidelijk zijn wat precies hun taken zijn en wat je doet als makelaar. Lees hier alle wat een makelaar precies doet, voor wie de baan geschikt is en wat voor- en nadelen zijn.
Wat is een Makelaar?
Een makelaar is iemand die helpt bij het kopen, verkopen, huren of verhuren van huizen, appartementen of commerciële panden. Ze werken als tussenpersoon tussen de koper en verkoper, of tussen de huurder en verhuurder, om te helpen bij het vinden van een geschikt pand of de juiste koper/huurder.
Een makelaar heeft vaak veel kennis over de lokale vastgoedmarkt en kan waardevol advies geven over de waarde van onroerend goed, de marktomstandigheden en juridische aspecten van transacties. In ruil daarvoor ontvangt de makelaar een vergoeding voor de diensten die hij of zij aanbiedt aan zijn klanten.
Wat doet een Makelaar?
De taken van een makelaar zijn afhankelijk van het soort transacties waarbij hij of zij betrokken is, maar over het algemeen omvatten ze:
Het zoeken naar en vinden van geschikte panden voor kopers of huurders als aankoopmakelaar, of het vinden van geschikte kopers of huurders voor panden van verkopers of verhuurders.
Het adviseren van klanten over de marktwaarde van onroerend goed, en het bepalen van een juiste prijs voor de verkoop of verhuur van panden.
Het onderhandelen over de prijs en voorwaarden van transacties tussen kopers en verkopers, of tussen huurders en verhuurders.
Het opstellen en afhandelen van juridische documenten, zoals koopovereenkomsten, huurcontracten en aktes van levering.
Het begeleiden van klanten tijdens het gehele verkoop- of verhuurproces, inclusief de bezichtigingen en inspecties van panden.
Het promoten van onroerend goed via marketingkanalen, zoals websites, kranten en sociale media.
Kortom, een makelaar biedt een breed scala aan diensten om klanten te helpen bij het kopen, verkopen, huren of verhuren van onroerend goed en zorgt voor een soepele afhandeling van transacties.
Hoe verdien je geld als Makelaar?
Makelaars staan er om bekend dat ze snel en gemakkelijk geld kunnen verdienen. Dit komt door de commissie die ze verdienen per huis die ze verkopen. De commissie wordt meestal berekend als een percentage van de verkoopprijs of huurprijs van het onroerend goed en wordt betaald door de verkoper of verhuurder.
Bijvoorbeeld, als een makelaar een huis verkoopt voor €300.000 en zijn commissie is 2,5%, dan ontvangt de makelaar een vergoeding van €7.500 (2,5% x €300.000) van de verkoper. In sommige gevallen kan de vergoeding ook worden gedeeld tussen de makelaar van de koper en de makelaar van de verkoper.
Waarom is het leuk om Makelaar te zijn?
Er zijn veel redenen waarom mensen het leuk vinden om makelaar te zijn.
Dromen Waarmaken
Eén van de belangrijkste redenen is dat het werk van een makelaar zeer bevredigend kan zijn, omdat het mensen helpt bij het realiseren van hun vastgoed doelen. Makelaars helpen klanten bij het vinden van hun droomhuis of het verkopen van hun pand, wat kan leiden tot een gevoel van voldoening wanneer ze hun klanten tevreden en gelukkig kunnen maken.
Flexibiliteit
Een andere reden is de flexibiliteit die het beroep biedt. Makelaars hebben vaak de vrijheid om hun eigen schema te bepalen en hun werkzaamheden in te plannen wanneer het hen uitkomt. Dit biedt de mogelijkheid om een evenwicht te vinden tussen werk en privéleven.
Hoge Beloningen
Een ander voordeel van het beroep is het potentieel voor inkomsten. Makelaars hebben de mogelijkheid om een goed inkomen te verdienen, vooral als ze succesvol zijn in het afhandelen van veel transacties en een groot klantenbestand hebben opgebouwd.
Wat zijn nadelen van Makelaar zijn?
Hoewel makelaar zijn ook heel leuk kan zijn, zijn er ook nadelen waarmee je rekening moet houden voordat je besluit om makelaar te worden. Hier zijn de belangrijkste nadelen:
Onvoorspelbaarheid
Het werk van een makelaar is vaak onvoorspelbaar en kan onregelmatige uren en last-minute veranderingen met zich meebrengen. Het kan bijvoorbeeld voorkomen dat je plotseling een bezichtiging moet regelen buiten je normale werktijden, of dat een deal op het laatste moment afketst.
Concurrentie
De vastgoedmarkt is zeer competitief en er zijn veel andere makelaars die dezelfde klanten proberen te bedienen. Dit kan betekenen dat het moeilijk is om nieuwe klanten te vinden en te behouden, vooral in gebieden met veel concurrentie.
Onduidelijkheid van inkomsten
Hoewel er potentieel is voor een goed inkomen, kan de inkomensstroom van een makelaar onregelmatig zijn. Dit kan stressvol zijn als je niet zeker weet of je genoeg zult verdienen om je rekeningen te betalen.
Verantwoordelijkheid
Als makelaar heb je vaak grote verantwoordelijkheden, zoals het adviseren van klanten over juridische kwesties en het zorgen voor een soepele afhandeling van transacties. Als er iets misgaat, kan dit leiden tot juridische geschillen en financiële verliezen.
Makelaar in de vastgoedwereld
In de vastgoedwereld bestaan er heel veel beroepen, maar makelaars zijn de meest bekenden onder het volk. Terwijl in de vastgoedwereld, er nog meer centen worden verdiend door projectontwikkelaars en vastgoedinvesteerders. Makelaars maken maar ongeveer 0,1% uit van de totale inkomsten uit de vastgoedsector.
Ben je dus vooral geïnteresseerd in de vastgoedsector en wil je niet per se makelaar worden? Goed nieuws, er zijn namelijk nog andere hele interessante banen voor jou. Zit je er aan te denken om ook een studie te doen in vastgoed? Hier hebben we een lijst met goede vastgoed opleidingen op een rijtje gezet.
Is Makelaar zijn iets voor jou?
Lijkt het je misschien wel wat om makelaar te worden? Als makelaar is het goed als je een passie hebt voor vastgoed en het leuk vindt om woningen te bewonderen en mensen te laten zien wat voor moois de woning te bieden heeft. Ook is het belangrijk dat je sociaal sterk bent en het leuk vind om mensen te helpen met de keuze voor een woning of met hun woning verkopen.
Er is vaak wel veel competitie op de markt en het inkomen kan erg variëren per maand, dus je moet wel goed tegen dit soort onzekerheden kunnen. Lijkt dit je wat? Loop dan misschien eerst een stage bij een makelaardij of doe er een studie van.
Heeft dit blogartikel je verder geholpen?
We hopen dat dit artikel je verder heeft geholpen met wat een makelaar precies doet en of het mogelijk iets voor jou is. Hier kun je meerdere blogs vinden over vastgoed, investeringtips en studeren.
Bij het Vastgoed Groentje helpen we elkaar door vragen te beantwoorden in de reacties en je kan zelfs je eigen blogs schrijven over onderwerpen waar jij veel van weet. Door samen te leren, kom je vele malen verder. Ik hoop je te zien in de reacties of bij een zelf geschreven blog ;).