top of page

Vastgoed aan Zee, Een Goede Investering?

Investeren in vastgoed zorgt voor 'passieve' inkomsten in Box 3. Vastgoed aan zee is naast vakantiehuisje, ook interessant om in te beleggen als investering voor huurinkomsten. Wat is vastgoed aan zee en is het een goede investering?


vastgoed aan zee een goede belegging, vastgoed aan zee investeren, vastgoed aan zee investering, strandhuisje investeren, strandhuis belegging

Wat is Vastgoed aan Zee?

Vastgoed aan zee betekent letterlijk: onroerend goed langs de kust. Denk hierbij aan strandhuisjes waarin niet wordt gewoond, maar waar mensen een weekje heengaan voor de rust. Vaak zijn deze huisjes goedkoper een echte woning, maar wel duur in vergelijking met de kwaliteit door de locatie van de huisjes. Voor de locatie 'aan de kust' betaal je namelijk een hoge prijs.


Vastgoed aan zee is vaak rond de 20 vierkante meter en hier kun je vaak met 2 tot 4 personen in slapen. Het terras is gemiddeld rond de 15 vierkante meter en je uitzicht is de zee. Strandhuisjes zijn niet om in te wonen, maar om even een weekend of midweekje heen te gaan om uit te rusten.


Is Vastgoed aan Zee een Goede Belegging?


vastgoed aan zee een goede belegging, vastgoed aan zee investeren, vastgoed aan zee investering, strandhuisje investeren, strandhuis belegging

De prijs van vastgoed aan zee met 11,3% gestegen in 2022 ten opzichte van 2021. Er wordt verwacht dat dit mede komt door de corona periode waar mensen graag een tweede huisje erbij wilden. Over het algemeen blijven de prijzen van vastgoed aan zee vrij stabiel en moet je het dus vooral hebben van de inkomsten in de zomermaanden.


Meningen zijn verdeeld over of vastgoed aan zee een goede belegging is. Een prijs van een strandhuis ligt vaak tussen de € 50.000,- en € 170.000,- en je kunt alleen je vastgoed aan zee verhuren in de zomerperiode. Niemand wilt namelijk met - 5 graden Celsius in een 'koud' strandhuisje vertoeven. Je inkomsten zullen dan ook alleen in de warme maanden binnenstromen.


Vastgoed aan Zee Goedkoper dan Woning?


vastgoed aan zee een goede belegging, vastgoed aan zee investeren, vastgoed aan zee investering, strandhuisje investeren, strandhuis belegging

Vastgoed aan zee kost vaak tussen de € 50.000,- en € 170.000,-. Een woning daarentegen is gemiddeld € 423.000,- in 2022. Als je in een studentenwoning of volwaardige eengezinswoning wilt investeren, ben je gemiddeld € 370.000,- kwijt.


Zoals je kunt zien kun je dus 3 à 4 strandhuisjes kopen, voor de prijs van 1 woning om te verhuren. Het klinkt dan misschien aantrekkelijk om voor de strandhuisjes te gaan, maar let op: de inkomsten van vastgoed aan zee is seizoensgebonden en van een studentenhuis en/of eengezinswoning niet. Daarnaast stijgt de prijs van 'normale' woningen gemiddeld waarbij dat met strandhuisjes niet het geval is.


Voordelen Vastgoed aan Zee


vastgoed aan zee een goede belegging, vastgoed aan zee investeren, vastgoed aan zee investering, strandhuisje investeren, strandhuis belegging

Vastgoed aan zee kan een interessante belegging zijn. Lees hier de voordelen van het investeren in vastgoed aan zee.


Zelf Vertoeven


Het grote voordeel van vastgoed aan zee is dat je er ook zelf in kunt vertoeven. Even een weekendje relaxen bij je strandhuis als je ziet dat die niet geboekt is, wat een luxe ;).


Eigen Controle


Daarnaast heb je eigen controle bij het investeren in eigen woningen. Als je bijvoorbeeld besluit te investeren in REIT's, kun je niet zelf bepalen hoe jij de huurders gaat behandelen en welke keuzes er worden gemaakt bij het verhuren.


Passief Inkomen


In de zomermaanden, zul jij een lekker extra inkomen hebben. Wel moet je natuurlijk ook tussendoor schoonmaken en de sleutel uitgeven, maar dit kun je ook uit handen geven aan een vastgoedbeheerder. Passief is dus écht mogelijk!


Relatief Goedkoop


Vastgoed aan zee is tussen de € 50.000,- en € 170.000,- en is dus relatief goedkoper dan een woning. Als jij graag een extra vakantiehuisje wilt, je in de zomermaanden graag extra passief wilt verdienen en nog geen budget hebt voor een volwaardige woning is het dus zeker een prima optie.


Nadelen Vastgoed aan Zee


vastgoed aan zee een goede belegging, vastgoed aan zee investeren, vastgoed aan zee investering, strandhuisje investeren, strandhuis belegging

Investeren in vastgoed aan zee heeft ook zeker een aantal nadelen waar je rekening mee moet houden voordat je investeert in strandhuisjes.


Seizoens- en temperatuursgebonden


Vastgoed aan zee zal alleen goed verhuren met warme temperaturen. Dit betekent niet alleen dat je alleen in de zomermaanden huurinkomsten zal hebben, maar ook nog dat bij een kouder zomerjaar, jouw inkomsten lager zullen zijn.


Meer Risicovol


Huurinkomsten via vastgoed aan zee is erg variabel in vergelijking met een eengezinswoning. Je hebt geen inkomsten voor een paar maanden lang en soms krijg je pas een paar uur van tevoren een boeking en moet je het huisje nog klaarmaken.


Geen Prijsstijging


De waarde van vastgoed aan zee blijft over de afgelopen jaar vrijwel gelijk, terwijl gezinswoningen over de jaren stijgen in prijs. Dit maakt het investeren in vastgoed aan zee iets minder aantrekkelijk.


Tip: Toch het Hele Jaar door Inkomsten


vastgoed aan zee een goede belegging, vastgoed aan zee investeren, vastgoed aan zee investering, strandhuisje investeren, strandhuis belegging

Als je besluit om te investeren in vastgoed aan zee, wil ik graag een kleine tip meegeven om de inkomsten het gehele jaar toch te laten doorlopen. Besluit om naast vastgoed aan zee, ook te investeren in een wintersport huisje in de wintersportlanden.


Hierdoor krijg je inkomsten in de winter van het wintersporthuisje en in de zomer van vastgoed aan zee. Daarnaast kun je ook nog zelf gebruik maken van het strandhuisje en het wintersport huisje ;).


Wat vind jij?


vastgoed aan zee een goede belegging, vastgoed aan zee investeren, vastgoed aan zee investering, strandhuisje investeren, strandhuis belegging

We hebben uitgebreid gesproken over de optie om te investeren in vastgoed aan zee. Ik ben benieuwd wat je ervan vindt en of jij eraan denkt om te investeren in vastgoed aan zee.


Je kunt ook investeren in bijvoorbeeld een tiny house of een woonboot, benieuwd naar de opties? Neem een kijkje en maak een goed besluit :).


5 weergaven0 opmerkingen

Recente blogposts

Alles weergeven
bottom of page